💰 Precio de venta: US$ 230,000

🌿 EL ENCANTO DE VIVIR EN CHACLACAYO

Ubicada en la tranquila Urbanización El Cuadro, esta propiedad combina el encanto de una tradicional casa de campo de Chaclacayo con una distribución especialmente versátil.

La propiedad está conformada por un bungalow principal y un dúplex independiente para huéspedes, permitiendo disfrutar de la vida familiar y, al mismo tiempo, contar con un espacio privado para recibir cómodamente a familiares o invitados.

Sus jardines, terrazas de piedra, detalles en madera, ambientes amplios y la tranquilidad característica de la zona crean una propiedad pensada para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida.

🏡 BUNGALOW PRINCIPAL | 125.97 m²

El bungalow principal conserva el carácter cálido de las tradicionales casas de campo de Chaclacayo, con presencia de madera y piedra y ambientes vinculados con el jardín y las terrazas.

Cuenta con:

• Sala de estar y comedor
• 3 dormitorios
• Amplia cocina-comedor
• Baño completo y baño interior
• Cuarto y baño de servicio
• Lavandería
• Patio interior
• Jardín con césped
• Cerco vivo
• Terraza de piedra
• Terraza de ingreso con laja de Ayacucho
• Agua caliente mediante terma a gas
• Internet activo

Los techos con detalles de madera, los revestimientos de piedra y los amplios ventanales refuerzan el estilo de casa de campo y aportan calidez a sus ambientes.

Las terrazas, recientemente renovadas, ofrecen agradables espacios para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente del jardín y del clima de Chaclacayo.

🏠 DÚPLEX INDEPENDIENTE PARA HUÉSPEDES | 66.23 m²

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad

La propiedad cuenta además con un dúplex para huéspedes completamente independiente del bungalow principal, una característica especialmente atractiva para quienes reciben familiares o invitados y desean brindarles comodidad y privacidad.

Está desarrollado en dos niveles y cuenta con ingreso totalmente independiente.

El levantamiento arquitectónico registra 34.02 m² correspondientes al primer nivel y 32.21 m² al segundo nivel. PLANO F12 rev.1

Primer nivel | 34.02 m²

Cuenta con:

• Dormitorio de huéspedes
• Baño completo
• Ambiente privado
• Acceso a la escalera que comunica con el segundo nivel

Segundo nivel | 32.21 m²

En el segundo piso encontramos un ambiente amplio y funcional que integra:

• Sala
• Comedor
• Kitchenette equipada
• Baño completo
• Refrigeradora
• TV
• Internet
• Terma a gas
• Amplias ventanas que proporcionan iluminación y ventilación natural
• Vista hacia el jardín

Su distribución permite que los huéspedes puedan permanecer con mayor privacidad e independencia respecto de la vivienda principal, sin perder la cercanía con la familia.

También puede resultar una alternativa interesante para familias con hijos mayores que deseen contar con su propio espacio.

🌳 JARDÍN, TERRAZAS Y ESPACIOS EXTERIORES

Una parte importante del atractivo de esta propiedad se encuentra en sus exteriores.

El jardín con césped, el cerco vivo y las terrazas de piedra crean el ambiente característico de una casa de campo en Chaclacayo, con espacios para descansar, reunirse y disfrutar al aire libre.

La propiedad cuenta además con:

• Jardín con césped y mantenimiento permanente
• Cerco vivo
• Terrazas de piedra
• 3 estacionamientos exteriores
• Tanque de agua Rotoplas con instalación para el bungalow principal y el dúplex
• Dos frentes, uno de ellos hacia Boulevard 6

📐 INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD

Área inscrita en SUNARP: 285.00 m²
Área privada actualizada: 313.32 m²
Área construida según levantamiento arquitectónico: 192.20 m²
Área adicional de uso asumido: 43.80 m²
Área total considerando dicha área: 361.55 m²

El levantamiento arquitectónico de julio de 2025 identifica 125.97 m² de vivienda principal, 34.02 m² en el primer nivel del sector de huéspedes y 32.21 m² en el segundo nivel, sumando un área construida de 192.20 m². PLANO F12 rev.1

✨ UNA PROPIEDAD CON ALGO DIFERENTE

No se trata únicamente de una casa con jardín.

Es una propiedad que reúne el encanto de una casa de campo, terrazas para disfrutar al aire libre y un dúplex independiente para huéspedes, ofreciendo una combinación poco habitual de convivencia y privacidad.

Una excelente alternativa para quienes desean vivir en Chaclacayo con mayor amplitud y tranquilidad, disfrutar de la familia y contar con un espacio especialmente pensado para recibir invitados cómodamente.

🌐 Ver propiedad: https://inmobiliariachaclacayo.com/venta/casas-en-venta/chaclacayo-elcuadro-f12/

💬 WhatsApp: https://wa.me/p/28421185094220503/51993806009

📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wh8czjDVfENShLnq8

📞 Informes y visitas previa coordinación: 993 806 009

Experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario de Chaclacayo y Huampaní.

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